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Al via le modifiche fiscali: più tracciabilità e nuovo sistema Sepa

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Detrazioni fiscali per il risparmio energetico.Sostituzione dei vecchi infissi, caldaie e cappotti e altri interventi di riqualificazione energetica, ancora un anno di tempo per poter usufruire dell’agevolazione fiscale del 65%. Questo è quanto stabilito dalla recente Legge di Stabilità (Legge 27 dicembre 2013, n. 147). La detrazione Irpef per le spese sostenute dal 6 giugno 2013 fino al 31 dicembre 2014 è pari al 65%; a partire dal primo gennaio 2015 ci sarà una graduale diminuzione dell’aliquota, fino a diventare pari al 36% nel 2016. Inoltre, per gli interventi su parti di edifici condominiali l’agevolazione del 65% è possibile per le spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 30 giugno 2015; scenderà al 50% per quelle sostenute dal primo luglio 2015 al 30 giugno 2016. Dal primo luglio 2016 l’agevolazione sarà sostituita con un’aliquota pari al 36%.

Affitti 2014: tracciabilità, pagamenti in contanti e modalità specifiche.La nuova normativa per gli affitti del 2014, impone che i pagamenti in contanti non siano ammessi mai per tutte le abitazioni, anche se provvisorie, oppure usate da studenti. Inoltre: sono compresi anche i pagamenti eventuali di mensilità arretrate, del 2013.                                          I pagamenti possono riguardare anche canoni di importi relativamente piccoli, non essendoci alcune soglie minime di importo. E' necessario utilizzare strumenti di pagamento "tracciabili", come possono essere i bonifici, gli assegni, le carte di credito e i bancomat.  il pagamento in contanti è ancora ammesso per: negozi, uffici,alloggi di edilizia residenziale pubblica. Per i box auto, si ritiene che, qualora questi fossero di pertinenza dell'abitazione, allora dovrebbero considerarsi alla stregua di quest'ultima, che prevede, ovviamente l'uso abitativo e quindi il pagamento non in contanti.

Contratti di affitto di immobili e di locazione, nuova modalità per la registrazione.

Dopo l’obbligo di tracciabilità degli affitti, in vigore dal primo gennaio 2014 arriva il nuovo modello di richiesta di registrazione dei contratti. Con il Provvedimento 2970/2014, l’Agenzia delle Entrate ha introdotto il nuovo modello “RLI” per la registrazione dei contratti di locazione degli immobili, a partire dal 3 febbraio 2014. Con il nuovo modello sarà possibile effettuare tutti gli adempimenti fiscali successivi alla registrazione del contratto che in precedenza venivano svolti con il modello “69” (modello di registrazione degli atti), ossia: proroghe, cessioni e risoluzioni dei contratti di locazione e affitto esercizio o revoca della cedolare secca comunicazione dei dati catastali dell’immobile in oggetto denunce relative ai contratti di locazione non registrati

Conto corrente, pagamenti Rid bancario 1 febbraio 2014. Il sistema Sepa.Con il cosiddetto sistema Sepa, dall'1 febbraio del 2014 anche in Italia per i pagamenti ci sarà un'area unica che riguarderà, tra l'altro, le carte di pagamento, i bonifici e gli addebiti diretti in conto corrente. In pratica, non ci sarà alcuna distinzione nell'area unica dei pagamenti tra i pagamenti nazionali e quelli esteri. La domiciliazione delle utenze, con il classico Rid bancario, lascerà così il posto all'Sdd, che è l'addebito diretto Sepa. Ed il tutto fermo restando che in tale passaggio resteranno invariati i codici Iban dei conti correnti dei clienti bancari. Il passaggio alla Sepa renderà uniformi i pagamenti nell'area dell'euro anche per quel che riguarda i tempi ed i costi in quanto la piattaforma come sopra detto è unica per tutti. Inoltre, i clienti bancari per i pagamenti con moneta elettronica potranno continuare ad utilizzare la propria carta di credito abituale. Stessa musica per le carte Bancomat grazie alla coesistenza del circuito nazionale con quello internazionale.

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